Перепланировка квартиры.Начало

Решив сделать перепланировку квартиры, в первую очередь надо позаботиться о том, чтобы дом устоял. Для этого требуется согласование.

Перепланировка квартиры – это изменение ее конфигурации, требующее внести корректировки в технпаспорт помещения – ст. 25 Жилищного кодекса РФ. Переустройство включает в себя установку, перенос или замену сантехники, электрооборудования, а также инженерных сетей.

При перепланировке квартиры запрещается:

— Размещать жилые комнаты в подвалах

— Демонтировать несущие конструкции

— Объединять жилые помещения с кухней, если есть газовая плита

— Размещать приборы отопления на стене, смежной с другой квартирой

— Размещать санузел над жилыми комнатами или кухней

— Создавать комнаты менее площадью 9м2, а также комнаты без естественного освещения

Разрешается:

— Использовать коридор для расширения жилой комнаты

— Для расширения санузла можно использовать только коридор и подсобные помещения

— Демонтировать подоконник, сохранив несущую перемычку

— Объединять кухню с жилыми комнатами при создании квартиры-студии; мойка должна оставаться на месте

— Новый дверной проем или арка в несущих конструкциях, с расчетом нагрузки и укреплением стен

При некоторых видах работ согласование вам не понадобится. Это:

— Косметический ремонт (поклейка обоев, покраска, замена фасадных элементов без изменения цвета и рисунка)

— Разборка или установка встроенной мебели (шкафы, антресоли)

— Замена сантехники и инженерного оборудования на аналогичное без изменения места установки.

Если перепланировка вашей квартиры касается этих пунктов, она пройдет для вас относительно быстро и безболезненно.