MENU
Бани из бруса
Дома из бруса
Печи для бани
Беседки из бруса

Купить квартиру. Какую выбрать.


Добрый день уважаемые посетители моей странички. Сегодняшняя статья посвящена вопросу как купить квартиру, какую лучше выбрать, новостройку или вторичку?

Вопрос покупки квартиры интересует наверное многих. Вам уже надоело скитаться по съемным квартирам или жить с родителями? Обзавестись своим жильем вполне возможно. Например вы живете в съемном жилье и платите кому то за его аренду. А если эти деньги направить на погашение кредита? Сумма получается вполне сравнимой. Но вы будете жить в своей квартире и выплачивать деньги за свою жилплощадь. Надеюсь с этим понятно.

Купить квартиру, а какую лучше выбрать

Давайте разберемся какие типы квартир существуют. Жилье можно разделить на две категории:

вторичное жилье — квартиры в жилых домах любого возраста, также в сданных новостройках, уже оформленные в собственность. (Но в квартире может еще ни кто не жить)

первичное жилье — это новостройки, дома в стадии строительства или уже готовые, но квартира еще не оформлена в собственность.

Теперь вам нужно определить какому жилью вы отдаете предпочтение. Хотите жить в новом или свежем доме, а может возраст дома вас не беспокоит. Стоимость квартиры напрямую зависит от возраста дома. В стареньких «хрущевках» квартиры стоят дешевле, чем в более поздних 9-ти этажках (и выше). Так же думаю понятно, что площади квартир в «хрущевках» небольшие и главный недостаток — маленькие кухни 4 — 6 м2. Но эти недостатки компенсируются более низкой ценой. И как правило такие дома расположены в обжитых районах.

Купить квартиру в современном доме, обойдется дороже, но такие квартиры имеют большую площадь, современную планировку и конечно большую кухню. А большая кухня нравится наверное многим, это понятно. Так что придется выбирать с учетом финансовых возможностей. Но есть альтернативный вариант.

Купить квартиру в новом доме — не дорого

Купить квартиру в новом доме и не дорого можно в новостройке. Конечно степень риска здесь присутствует, но кто не рискует, как говорят «тот не пьет шампанское». Потом в настоящее время этот риск сведен к минимуму. Дешевле всего покупать квартиру на начальном этапе строительства. В это время и выбор квартир гораздо больше. По ходу строительства выбор уменьшается, так как квартиры раскупаются, а цена растет. Здесь есть реальная возможность увеличить свои накопления, вложив деньги в строительство, то есть стать инвестором.

Здесь следует учитывать, что выбор новостроек не очень велик и больше их строится на окраинах. Новостроек в центре не так много и цены там значительно выше из за стоимости земли. И как правило в центре строится «Элитное» жилье. Соответственно и жизнь в таком доме будет обходится дороже. Но зато у вас будут представительные соседи.

Так же очень важно правильно выбрать застройщика, может быть даже обратиться за помощью к специалистам. Агентства недвижимости сотрудничают со строительными компаниями и постоянно оценивают их степень надежности, что дополнительно снижает степень риска. Известные строительные фирмы дорожат своей репутацией и не занимаются аферами, но есть личности которые предлагают квартиры в строящихся домах (и не только) по очень низкой цене и с поддельными документами. Остерегайтесь сомнительных предложений.

Среди моих клиентов есть люди, которые по моему совету вложили деньги в строительство на однокомнатную квартиру (на большую не было), а сейчас живут в 3 — х комнатной. Не один банк не даст вам такого прироста ваших средств. Так же следует иметь в виду, что после регистрации квартиры в новостройке в собственность, ее цена заметно увеличивается.

Вот основные рекомендации для выбора. Оцените ваши финансовые возможности и вы сможете купить квартиру, которая вам будет доступна. Проще купить то на что хватает денег, а потом купить что то лучше. Когда нет проблемы жилья, деньги зарабатываются легче.

Желаю вам удачно купить квартиру!

 

Смотрите также: