MENU
Бани из бруса
Дома из бруса
Печи для бани
Беседки из бруса




Как сделать планировку квартиры законно


Сегодня мы поговорим о то как сделать планировку квартиры законно. Многие люди естественно хотят улучшить свое жилье, сделать его удобнее и уютнее. Это конечно понятно и я вас поддерживаю. Но не следует забывать, что любое изменение планировки квартиры должно быть узаконено. Иначе вы не сможете провести не какую сделку со своей квартирой. Технический паспорт (по новому план) должен соответствовать всем имеющимся изменениям. Думаю будет полезно знать какие действия не требуют разрешения, а на какие необходим проект.

Что можно делать в квартире без согласования

Работы по изменению электро проводки в квартире от счетчика не требуют разрешений и согласований. Вы можете смело убрать или добавить розетки, выключатели, светильники. Можно установить электрический водонагревательный котел. Сплит систему, до наружного блока (в ряде городов на установку наружного блока сплит системы и спутниковой антенны требуется разрешение архитектуры). Можно делать теплые полы с электро подогревом, устанавливать дополнительные электро обогреватели. Главное что бы ваша проводка соответствовала нагрузке.

Можно изменять отделку стен: цвет и покрытие.

Можно менять покрытие полов.

Можно удалять встроенные шкафы (только отметить это в тех паспорте).

Можно менять входную дверь в квартиру (без изменения дверного проема) так же и межкомнатные двери.

Можно менять отопительные батареи (без изменения их количества и прежних мест установки)

Можно менять сан технические приборы: краны, смесители, полотенце сушители (без изменения размера и проходного сечения).

Можно перенести раковину на другое место (отметить в тех паспорте).

Как сделать планировку квартиры законно. Действия требующие согласования или проекта

Перенос дверного проема, входа в квартиру — требует проекта лицензированной организации. Эта операция достаточно ответственная. То же самое для создания дверного проема в опорной или несущей стене внутри квартиры.

Перенос не несущих перегородок отмечается в тех паспорте, может потребовать согласования (решается индивидуально).

Соединение лоджии с комнатой (без установки и переноса отопительной батареи) согласования не требует, только отмечается в тех паспорте. Если такая переделка потребует переноса отопительной батареи — требуется согласование с управляющей компанией. Так же необходимо согласовывать любое изменение количества отопительных батарей.

Обустройство теплых полов с использованием горячего водоснабжения требует согласования с управляющей компанией (в тех паспорте не отражается)

Остекление лоджий или балконов (если оно не выполнялось застройщиком во всем доме) — тоже требует разрешения архитектуры (в большинстве городов).

Изменение сан узлов (соединение или разъединение) требует разрешения тех надзора и отражается в тех паспорте.

Демонтаж установленных или добавление новых газовых приборов (например газовая колонка) разрешается только по согласованию с газовой службой. Отметка обязательна.

Соединение балкона с комнатой — операция очень ответственная и не безопасная. В обязательном порядке требуется проект, разрешение архитектуры и тех надзора.

Что делать категорически нельзя

Разрушать или переносить вентиляционные каналы категорически не разрешается.

Категорически запрещается самовольное подключение к злектро снабжению минуя счетчик.

Запрещается самовольно изменять капитальные стены.

Вот основные требования которые необходимо учитывать при планировании каких либо изменений в квартире. Конечно можно получить эти документы самостоятельно, но если это связано с получением проектов, то затраты времени и нервов будут очень большими. Поэтому практичней связаться с надежной фирмой, занимающейся ремонтом и обустройством квартир. В такой фирме вы получите консультацию опытного дизайнера, помощь в оформлении различных согласований и проектов, то есть всю бумажную волокиту фирма берет на себя.

 

Смотрите также: