Как выгодно сдать квартиру в аренду

Приветствую всех посетителей моего блога! Давайте уделим немного внимания недвижимости. Наверное многим приходилось сталкиваться с арендой различных помещений, кто то снимал, а кто то сдавал. Рассмотрим вопрос о том как выгодно сдать квартиру в аренду, какие требования необходимо соблюдать, для обеспечения безопасности сделки. На первый взгляд может показаться, что не каких сложностей в этом деле нет, но это далеко не так. Главное выполнять определенные правила. Допустим вы решили сдавать вашу квартиру самостоятельно — с чего начать?

Как выгодно сдать квартиру в аренду? Подготовка

Освободить квартиру от вещей не предназначенных к использованию квартирантами. Имейте в виду, что квартиры с хорошей мебелью и техникой (упакованные) сдаются дороже, но играет роль и район и тип дома. Сделать уборку в квартире. Разместить объявления о сдаче в печатных СМИ и в интернете. Следить за тем, чтобы вы были на связи. Нужно будет отвечать на вопросы потенциальных арендаторов. Не спешите называть адрес вашей квартиры, ограничьтесь ориентиром. Уточните условия аренды, сроки, порядок оплаты и стоимость. Если предварительно условия устраивают арендатора и он хочет посмотреть квартиру, тогда можно указать адрес и договорится о встрече. Желательно присутствие при встрече кого то из ваших близких знакомых или родственников, как говорится на всякий случай. При встрече, первым делом необходимо посмотреть паспорт или другой документ удостоверяющий личность и предложить свой. Это очень важный момент и если арендатор под разными предлогами не желает предъявить удостоверение личности — от продолжения встречи лучше отказаться.

Как выгодно сдать квартиру в аренду. Оформление договора

Если же просмотр квартиры и переговоры прошли успешно — необходимо заключить договор в письменном виде (не менее двух экземпляров). В договоре указываются паспортные данные (или данные документа его заменяющего). Далее в договоре обязательно необходимо прописать условия оплаты, сроки аренды, порядок и условия пользования мебелью и техникой. Указать ответственность сторон. Данный договор является юридическим документом, хоть и не имеет печати, а только подписи сторон.

Особенности оплаты

Как правило любые помещения сдаются в аренду на условиях предоплаты. Минимально берется месячная плата. Однако этот вопрос решается индивидуально. За квартиру с мебелью, по договоренности берут залоговую сумму, которая по окончании аренды возвращается. Все дополнительные условия обязательно должны быть прописаны в договоре. От договора на словах можно легко отказаться. Для повышения безопасности можно в договор вписать третье лицо, присутствующее при его составлении, конечно с подписью. Желательно форму договора заготовить заранее, чтобы не упустить важные моменты. Не буду напоминать о том, что вам необходимо подать налоговую декларацию и заплатить налоги на дополнительный доход. Конечно надежней и безопасней сдать свою недвижимость в аренду с помощью, агентства недвижимости, но можно пробовать и самостоятельно. Агентство недвижимости обеспечивает безопасность и юридическую чистоту сделки, освобождает арендодателя от забот о рекламе и предварительных переговоров с потенциальным клиентом. Так же занимается предварительной проверкой документов. Как арендодателю вам необходимо иметь документы на право собственности сдаваемого жилья или другой недвижимости. Если вы не являетесь собственником — то доверенность на право сдачи в аренду. В случае долевой собственности — согласие других дольщиков. Вот основные рекомендации к тому как выгодно сдать квартиру в аренду. И главное безопасно. Так же в этом деле много индивидуальных нюансов, поэтому все же будет лучше, если вопросом будет заниматься специалист. Есть вопросы — задавайте. главная