Бани из бруса
Дома из бруса
Печи для бани
Беседки из бруса

Как выбрать участок для дома. Обзор районов


Доброго времени! Погода за окном уже весенняя. На даче появились ростки тюльпанов, почки стали набухать. Вы хотите свой дом, но не знаете с чего начать?

Как выбрать участок для дома, на что обращать больше внимания – попробуем разобраться. Сейчас все больше людей перебираются из квартир в дома, поближе к природе. Я тоже жил когда то в квартире, но вот уже полтора десятка лет живу на даче, в доме оформленном как домовладение, то есть с почтовым адресом и регистрацией.

Дом конечно можно купить готовый, но стоят они дорого и сложно подобрать подходящий вариант, а платить большие деньги и потом переделывать как то не хочется.

Есть строители, которые строят дома специально на продажу. Продают их без внутренней отделки и сравнительно не очень дорого. Но ведь дом заведомо строился на продажу, внешне он выглядит привлекательно, а насколько качественно построен это под вопросом, да и планировка в общем типовая.

Поэтому большинство предпочитает строить свой дом, с учетом своих требований. Такой вариант обходится заметно дешевле, но требует затрат времени. И если вы решили строить себе дом, первым делом необходимо обзавестись участком.

Как выбрать участок для дома

Как выбрать участок для дома. В каких районах искать

Для многих цена участка является определяющей. А цены в разных районах разные. Участки расположенные в старых обжитых районах стоят дорого, да и найти там приличный участок проблематично. Хорошие участки дано выкуплены. Да и многоэтажная застройка где то уже подобралась к частному сектору, а где то подбирается. А жить рядом с много этажкой не очень приятно.
Правда здесь есть преимущества:

Наличие поблизости школ и детских садов, больницы и магазины в шаговой доступности.
Есть и дачные участки расположенные неподалеку от новостроек. Здесь цены немного ниже. Главный недостаток это очень узкие проезды, так как создавались эти участки давно и наличие транспорта не учитывалось.

Правда школы, магазины и прочее тоже будет недалеко.
Выбор таких участков не велик, большая часть их продана, а часть ушла под застройку.
Наиболее выгоднее по цене участки расположены на окраине. До школы дети добираются на автобусе или маршрутке, кто то отвозит детей на машине. Зато улицы широкие, есть почтовые адреса и можно, например вызвать скорую. Небольшие магазины в шаговой доступности. Наличие коммуникаций: вода, электричество, газ правда не везде.

Удобный круглогодичный подъезд и наличие маршрутного транспорта. Участки расположены в черте города и относятся к городским районам.

Так же строятся коттеджные поселки, но они расположены уже за городом. Там предполагается полностью своя инфраструктура. Стоимость земли самая низкая. Можно купить просто участок и строить самостоятельно или заказать строительство продавцу земли. Дом будет строиться по вашему проекту. Конечно 10-15 км по асфальтовой дороге не проблема, а вот обживаться такие поселки будут несколько лет.
Вот краткий обзор мест где можно купить участок под дом или вместе с домом.

Как выбрать участок для дома. Коммуникации

Выбирая участок, всех конечно интересует наличие коммуникаций. Однако бывает по разному. Если их только обещают, то цена земли будет очень низкой, но не кто не даст гарантий когда их подведут. Поэтому желательно что бы они были в наличии.

На первое место следует поставить наличие воды и желательно питьевой, хотя можно сделать заглубленную емкость и завозить питьевую воду. Но поливная должна быть обязательно.
На второе место поставим электричество, ведь без него не обойтись. Конечно можно поставить свой ветрогенератор, но у нас это как то не приживается. Да и установка дело не совсем простое. Если эти коммуникации не заведены на участок, а только проходят по улице, это не страшно, но снижает цену участка.

Далее следует наличие природного газа. Использование газа для отопления обходится относительно подешевле. Правда подключение газа к дому и установка отопительного оборудования стоит весьма дорого. Наличие природного газа заметно поднимает стоимость земли. Так же имеет значение оплачивал ли владелец участка газификацию. Это тоже влияет на его стоимость.

Сейчас многие используют электро отопление, так как газ в этот район не проведен, а только в проекте.

Обустройство электро отопления гораздо проще и в несколько раз дешевле газового, но его эксплуатация стоит все же дороже. Хотя современные инфракрасные отопительные элементы очень экономичны. Их установка достаточно проста, даже можно выполнить самостоятельно.

Все же операции связанные с подключением газа и установкой приборов, обязательно должны выполняться специалистами газовой службы, а цены у них драконовские.

Теперь вы знаете основное, о том как выбрать участок для дома. Осталось определиться со своими приоритетами, совместить желаемое с реальностью и купить участок для своего дома.

По своему опыту скажу, что жить в частном доме обходиться заметно дешевле и комфортнее. Не нужно искать место для хранения своего автомобиля и платить за него. Можно иметь свои свежие и чистые овощи и фрукты. И главное быть ближе к природе, дышать чистым воздухом и слушать пение птиц.

 

Смотрите также: